市川ハイツA棟

千葉県市川市鬼高二丁目
総武線 / 下総中山駅徒歩9分
1978年築 / 11階建 / 260戸 / SRC造

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価格偏差値

47.1

フェア

推定相場価格より4.5%割高

販価

相場

1,547

2,423

3,300

4,176

AI査定結果

推定相場価格

2,862万円

42.9万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,423万円〜3,300万円

36.3万円/㎡〜49.4万円/㎡

推定賃料

10.4万円

0.16万円/㎡

推定利回り

4.2%

最終更新日: 2026年1月14日

市川ハイツA棟

2,990万円（44.8万円/㎡）/ 1階 / 66.77㎡ / 1LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴36件の平均平米単価は44.13万円です。
閲覧中の物件の平米単価（44.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/01/06	2,990万円	44.8万円	1階	66.77㎡	1LDK+S	南西
2025/12/15	2,199万円	36.3万円	9階	60.61㎡	3LDK	南東
2025/10/31	1,900万円	31.3万円	9階	60.61㎡	3LDK	南東
2025/10/19	3,180万円	47.6万円	1階	66.77㎡	1LDK+S	南西
2025/09/15	2,880万円	42.0万円	4階	68.52㎡	3LDK	南東
2025/08/30	2,990万円	46.3万円	6階	64.59㎡	3LDK	南東
2025/07/07	3,190万円	49.4万円	6階	64.59㎡	3LDK	南東
2025/05/27	3,380万円	52.3万円	6階	64.59㎡	3LDK	東
2025/05/12	2,250万円	33.7万円	1階	66.7㎡	2SLDK	南西
2025/04/03	2,480万円	38.4万円	6階	64.59㎡	2LDK	東
2025/03/11	2,890万円	47.7万円	4階	60.61㎡	3LDK	南東
2025/03/11	2,988万円	44.8万円	7階	66.77㎡	2SLDK	南西
2025/02/28	3,088万円	46.2万円	7階	66.77㎡	2LDK+S	南西
2025/02/24	2,988万円	44.8万円	7階	66.77㎡	3LDK	南西
2025/02/22	2,280万円	34.2万円	1階	66.7㎡	2SLDK	南西
2025/02/16	2,988万円	44.8万円	7階	66.7㎡	3LDK	南西
2025/01/24	3,088万円	46.2万円	7階	66.77㎡	3LDK	南西
2025/01/08	3,088万円	46.3万円	7階	66.7㎡	3LDK	南西
2024/10/28	3,090万円	46.3万円	7階	66.77㎡	2LDK+S	南西
2024/10/04	2,380万円	35.7万円	1階	66.7㎡	2SLDK	南西
2024/05/14	2,480万円	37.2万円	1階	66.7㎡	2SLDK	南西
2024/04/07	2,580万円	38.7万円	1階	66.7㎡	2SLDK	南西
2024/03/03	2,888万円	47.6万円	8階	60.61㎡	3LDK	南東
2024/02/25	2,888万円	47.6万円	8階	60.61㎡	2SLDK	南東
2024/01/22	2,890万円	47.7万円	8階	60.61㎡	2SLDK	南東
2024/01/14	2,890万円	47.7万円	10階	60.61㎡	2LDK	南東
2023/12/26	2,899万円	43.4万円	4階	66.77㎡	2SLDK	南西
2023/12/26	3,299万円	49.4万円	4階	66.77㎡	2SLDK	南西
2023/12/26	2,680万円	44.2万円	6階	60.61㎡	3LDK	南東
2023/11/24	2,999万円	44.9万円	4階	66.77㎡	2SLDK	南西
2023/11/08	3,099万円	46.4万円	4階	66.77㎡	2SLDK	南西
2023/10/02	3,199万円	47.9万円	4階	66.77㎡	2SLDK	南西
2023/08/24	2,580万円	42.6万円	6階	60.61㎡	3LDK	南東
2023/07/28	3,399万円	50.9万円	4階	66.77㎡	2SLDK	南西
2023/07/08	3,499万円	52.4万円	4階	66.77㎡	2LDK+S+	南西
2023/07/08	2,480万円	40.9万円	10階	60.61㎡	1R	南東

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は45.66万円です。
閲覧中の物件の平米単価（44.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/01/06	市川ハイツA棟市川市鬼高二丁目	下総中山駅9分	2,990万円	44.8万円	66.77㎡	1LDK+S	1階 / 11階建	南西	1978年	260戸	SRC
2025/03/20	市川パークハウスB棟市川市市川南三丁目	市川駅5分	3,380万円	52.1万円	64.93㎡	3LDK	2階 / 10階建	南西	1980年	218戸	SRC
2025/09/23	コープ野村本八幡市川市南八幡四丁目	本八幡駅7分	4,280万円	54.6万円	78.38㎡	3LDK	3階 / 11階建	南東	1980年	232戸	SRC
2025/10/20	市川ハイツB棟市川市鬼高二丁目	下総中山駅8分	2,680万円	35.7万円	75.08㎡	3LDK	4階 / 11階建	南	1978年	260戸	SRC
2025/07/29	ルネ新行徳A棟市川市富浜二丁目	妙典駅8分	2,400万円	36.4万円	66㎡	2LDK	4階 / 7階建	南東	1976年	272戸	SRC
2024/02/05	ルネ新行徳A 市川市富浜二丁目	妙典駅6分	2,999万円	49.6万円	60.5㎡	3LDK	7階 / 7階建	南東	1976年	272戸	SRC

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は千葉県で9.4%下落、市川市では17.9%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（44.8万円）は市川市の平均と比較して2.4%割安です。

1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

千葉県

25.8万円/㎡

前年比-9.4%

市川市

45.9万円/㎡

前年比+17.9%

マンション概要

マンション名	市川ハイツA棟
所在地	千葉県市川市鬼高二丁目
交通	総武線下総中山駅徒歩9分
築年月	1978年
階数	11階建
総戸数	260戸
建物構造	SRC
土地権利	所有権

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